עורך דין לרכישת דירה יד שנייה – מה חשוב לדעת לפני שבוחרים עורך דין?
בחירת עורך דין לרכישת דירה יד שנייה היא צעד חשוב ביותר בתהליך הרכישה, שכן עורך הדין מלווה אתכם לאורך כל שלבי העסקה ומבטיח שהכל מתנהל בצורה תקינה מבחינה משפטית. הנה כמה נקודות חשובות שכדאי לדעת לפני שבוחרים עורך דין בתחום זה: 1. ניסיון והתמחות במקרקעין חשוב לבחור עורך דין מומחה לעסקאות מקרקעין בעל ניסיון רב […]
במה שונה חוזה רכישת דירה בפרויקט חדש מחוזה רכישת דירה יד שנייה?
הבדלים חוזה רכישת דירה – רכישת דירה יד ראשונה בפרויקט חדש ורכישת דירה יד שנייה הן עסקאות שונות, והשוני ביניהן מתבטא במספר היבטים משפטיים, כלכליים ותפעוליים.להלן ההבדלים המרכזיים בין חוזה רכישת דירה יד ראשונה בפרויקט חדש לבין חוזה רכישת דירה יד שנייה: 1. הצדדים לעסקה 2. חוזה סטנדרטי מול חוזה מותאם אישית 3. מצב הדירה […]
מס שבח כל מה שאתם צריכים לדעת!
מהו מס שבח? מס שבח הוא מס המוטל על הרווח שנוצר ממכירת נכס מקרקעין, כמו דירה יד שנייה. הרווח מחושב הפרש בין מחיר רכישת הנכס לבין מחיר המכירה, כאשר ניתן להפחית הוצאות כגון שיפוצים, תיווך ושכר טרחה לעורך דין, המוכרות לצורכי מס. המס מחושב לאחר ניכוי ההוצאות ברווח ההון הנקי. מדרגות מס שבח במכירת דירה […]
עורך דין מקרקעין בטירת הכרמל
עסקאות מקרקעין בטירת הכרמל – סקירה ומומחיות טירת הכרמל, עיירה ציורית הממוקמת דרומית לחיפה, הפכה בשנים האחרונות לאחת מנקודות המוקד הבולטות בשוק הנדל"ן הצפוני. עם עלייה בביקוש לנדל"ן, הודות לפיתוח תשתיות ואיכות החיים הגבוהה המאפיינת את האזור, עסקאות מקרקעין בטירת הכרמל נוגעות למגוון רחב של סוגי נכסים – החל מ – דירות מגורים חדשות ועד […]
מדריך מקיף לרכישת דירה חדשה – כל מה שצריך לדעת
רכישת דירה חדשה היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיינו, והיא דורשת הבנה משפטית מעמיקה, תכנון קפדני והתמודדות עם שלל מסמכים וסוגיות. במדריך זה נסקור את השלבים המשפטיים החשובים, נפרט על הסכמים קריטיים, ניגע בבדיקות טאבו וניתן טיפים חשובים להתמודדות עם קבלנים. שלבים משפטיים ברכישת דירה חדשה בדיקות טאבו חשובות טיפים להתמודדות עם קבלנים רכישת דירה […]
זכויות הדייר בפרויקט פינוי-בינוי ותמ"א 38
תמ"א 38 ופינוי בינוי הם פרויקטים שאנו שומעים עליהם במהלך היום יום לא מעט. יתרה מכך, לרוב אנו נתקלים בנושאים כמו תנאים לפרויקטים בהתחדשות עירונית, בחירת היזם, עד כמה חשובה הבחירה בעורך הדין הנכון, אך מה בנוגע לזכויות דיירים בהתחדשות עירונית? הסכמים ותהליך האישור בפרויקטים של התחדשות עירונית, לדיירים יש זכויות רבות והם זכאים להטבות […]
רכישת דירה מכונס נכסים – הסיכונים והיתרונות
רכישת דירה מכונס נכסים היא אפשרות אטרקטיבית בעיני רבים המחפשים הזדמנות לרכישת נכס במחיר נמוך ממחיר השוק. עם זאת, לתהליך זה יש גם סיכונים ואתגרים שעל הקונה הפוטנציאלי להיות מודע להם. במאמר זה נסקור את תהליך הרכישה, היתרונות והחסרונות, ואת הבדיקות המשפטיות שיש לבצע לפני קבלת החלטה. מהו כונס נכסים? כונס נכסים הוא עורך דין […]
בדיקות משפטיות לפני רכישת נכס מסחרי
רכישת נכס מסחרי היא מהלך כלכלי משמעותי, ולכן חשוב לבצע בדיקות משפטיות מקיפות לפני החתימה על החוזה.להלן פירוט הבדיקות החשובות שיבטיחו רכישה חלקה וימנעו הפתעות בלתי נעימות בעתיד. בדיקת זכויות הבעלות והעברת הזכויות בטאבו בדיקת היתרי בנייה זכויות שימוש ואישורים מיוחדים בדיקת עיקולים ושעבודים בדיקת הסכמים והתחייבויות קודמות בדיקת רישוי עסק היטלים ומיסים עירוניים בדיקות […]
התחדשות עירונית בישראל
התחדשות עירונית בצפון בפרט והתחדשות עירונית ככלל, היא תהליך מחולל צמיחה והתפתחות אשר נועד להחיות מחדש את המרחב האורבני במדינת ישראל, תוך התאמה מיטבית לצרכי התושבים והסביבה. בעיקר באזור מטרופולין גוש דן בו קיימת מצוקה משמעותית בהיעדר עתודות קרקע, מהווים פרויקטים חדשים על טהרת התחדשות עירונית כאלטרנטיבה משמעותית, כזו שיש בידה לשפר את איכות חייהם […]
עורך דין לקניית בית בפרויקט חדש
רכישת בית חדש היא ללא ספק אחד מהאירועים המכוננים והחשובים בחיינו. כיאה לאירוע בסדר גודל שכזה בו אנו משקיעים את מיטב כספנו ומרצנו, חשוב שנדאג לבצע את תהליך הרכישה בצורה המקצועית והאחראית ביותר, כזו שתבטיח כי נזכה להיכנס לבית החדש שרכשנו 'ברגל ימין'. כשמדובר בקניית בית בפרויקט חדש מקבלן או חברה יזמית, ישנם ניואנסים מהותיים […]
